有効活用について

現在使用していない不動産を所有している方、使用する予定がない不動産を相続した方は、ご相談下さい。所有しているだけで、固定資産税の負担、マンションであれば、管理費・修繕積立金等の維持費の負担があります。1年だと大きな金額に思わないかもしれませんが、10年、20年だといかがでしょうか。まずは、有効活用の例をご紹介します。

　　　　1.月極駐車場として賃貸、時間貸駐車場として一括で駐車場業者へ賃貸

　　　　2.アパート・マンション・テナントビル等の建築、コンテナハウスの設置し賃貸

　　　　3.長期一括貸し（高齢者施設、商業施設等の用地として）

　　　　4.売却して別の土地を購入し→上記運営

　　　　5.売却して別の場所の中古の収益物件購入

　　　　6.土地が大きければ一部を売却し、売却資金でアパート等の建物を建築し賃貸

活用できる不動産のエリア、用途地域、大きさ、初期投資額、借入できる金額、リスクが少ないものを重視する等の考え方によって変わります。収益を多く望めば、初期投資額、借入金額とともにリスクも増えます。リスクが少ない方法は、土地をそのまま貸すことになります。当社は、不動産の立地や大きさを確認し、お客様のご希望をお聞きした上で、ご提案をさせて頂きます。