一棟売マンション 札幌市中央区 南二十四条西１１丁目 (石山通駅) の一棟売マンション

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価格 40,000万円 管理費 -
交通 札幌市電 / 石山通駅 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区南二十四条西１１丁目
築年月 1985年9月(築39年3ヶ月) 使用部分面積 1,584.16㎡ 土地面積 公簿 1,269.75㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 札幌市電 / 石山通駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市中央区南二十四条西１１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 40,000万円 管理費 -
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 室内洗濯機置場　防犯カメラ　バス・トイレ同室　シャワー　給湯　暖房　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：5.91%
    年間想定家賃収入：2,366.96万円
    オール電化物件　平成３０年外装大規模修繕済み　４１世帯中約７割リノベーション済み　４

    １世帯中３７世帯入居中　店舗×３、１Ｋ、１ＤＫ×３８　駐車場３０台　ご成約時は当社指定仲介業者入ります。
    使用部分面積 1,584.16㎡ 土地面積 公簿 1,269.75㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1985年9月(築39年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2018年07月　外壁　屋根
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北10.9m 公道 接面32.4m　西4.0m 私道 接面39.1m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 41戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983610498 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/23 次回更新予定日 2024/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    レジダンス(株)

    交通：
    札幌市東豊線／豊平公園　徒歩6分
    住所：
    北海道札幌市豊平区平岸三条２丁目５－１７　
    TEL：
    011-311-7181
    FAX：
    011-311-2090
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８８４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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